Все записи автора admin

ВОЕННАЯ ИПОТЕКА

ЖК «Жемчужина» аккредитован по военной ипотеке!!!

Группа Компаний «ПЖИ» совместно с ОАО АКБ «Связь-Банк» с 30 сентября 2013 года приступила к реализации квартир по программе «Военная ипотека», для военнослужащих в жилом комплексе «Жемчужина», расположенном в городе Серпухов.
Также на сегодняшний день военнослужащие могут приобрести квартиры по программе «Военная ипотека» в жилом комплексе «Львовский», расположенном в Подольском районе.
«Военная ипотека» — специальная программа, разработанная в соответствии с Федеральным законом №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».
Согласно данной программе военнослужащий — участник НИС (накопительно-ипотечной системы) может приобрести жилье с использованием ипотечного кредита через 3 года после вступления в НИС.
Уплата первоначального взноса на приобретение жилой недвижимости, а также обслуживание кредита осуществляется ФГКУ «Росвоенипотека» за счет поступлений на именной накопительный счет военнослужащего.

Официальным сайтом программы «Военная ипотека» является сайт «Росвоенипотека» — сайт Министерства Обороны Российской Федерации, где представлены новостройки ГК «ПЖИ».
По военной ипотеке есть возможность приобрести квартиры, как в новостройке, так и на вторичном рынке – это квартиры со Свидетельством в ЖК «Южный» и ЖК «Рязановский».

«Звезда Подмосковья» работает в Серпухове

По результатам деятельности в 2010 году победителем регионального конкурса профессионального мастерства «Звезда Подмосковья» в номинации «Лучшая брокерская фирма на рынке жилья МО» стало серпуховское агентство недвижимости «Московский регион» (гендиректор С.А. ХОРЕВ).

Подведение итогов конкурса и награждение лауреатов состоялось 27 апреля в банкетном зале загородного клуба «Белый Берег» в рамках общего собрания Гильдии риэлторов Московской области (ГРМО) при поддержке Российской Гильдии риэлторов. В общем собрании приняли участие более 70 представителей агентств недвижимости Подмосковья. Мероприятие освещалось целым рядом российских и подмосковных электронных и печатных СМИ.  Сегодня у нас в гостях виновник торжества — генеральный директор агентства недвижимости «Московский регион» С.А. ХОРЕВ.

— Сергей Александрович, прежде всего, примите наши сердечные поздравления. И расскажите, пожалуйста, серпуховским читателям подробности: что это за конкурс, в каких номинациях вы участвовали, в каких вышли победителем?

— Конкурс «Звезда Подмосковья» проводится ГРМО ежегодно. Заявки на участие собираются со всей Московской области. Компетентное профессиональное жюри оценивает работу и тайным голосованием определяет победителей. Наша фирма принимала участие в трех номинациях: «Лучшая брокерская фирма на рынке жилья МО», «Лучший брокер на рынке загородной недвижимости МО», «Лучший сайт брокерской фирмы на рынке недвижимости МО». В  первой номинации фирма стала абсолютным победителем, во второй – номинантом, а в третьей наш сайт обошли другие.

— Слово «брокер» не совсем понятно нашим читателям.
— Попросту говоря, брокерская фирма – это магазин, в котором продаются услуги по подготовке сделок с недвижимостью. В хорошей брокерской фирме, как в хорошем магазине, широкий ассортимент «товара» — на любой вкус и кошелек. Т.е. обратившийся к нам клиент получает доступ к обширной базе выставленных на продажу объектов, различных по качеству, по цене, по другим условиям сделки. А также к базе потенциальных покупателей с разными возможностями и интересами: кто-то готов оплатить покупку сразу, кто-то готов заплатить больше, но в рассрочку, кто-то совершает покупку с использованием ипотечного кредита. Кроме того, наш клиент получает доступ к широчайшему ассортименту ипотечных программ, предлагаемых целым рядом банков, с которыми наше агентство состоит в партнерских отношениях.

— Назовите, пожалуйста, эти банки.
— Росбанк, банк «Восточный экспресс», «Возрождение», Сбербанк, Инвестторгбанк. И у каждого свои ипотечные программы, свои предложения и требования к заемщикам.

— Ипотека выходит из кризиса?
— Думаю, уже вышла. Количество сделок растет.

— Известно, что у покупателей и продавцов недвижимости возникает много вопросов по налогообложению сделок с недвижимостью. Ваши специалисты помогают разобраться?
— Помогаем. И клиенты очень ценят такие консультации. К тому же наши специалисты помогут составить налоговую декларацию для получения имущественного налогового  вычета – возврата налогов на доходы физических лиц.

— Расскажите, как проходило вручение наград победителям конкурса.
— Общее собрание членов ГРМО проходило в бизнес-центре на территории красивейшего коттеджного поселка «Белый Берег». В числе приглашенных были также представители Российской Гильдии Риэлторов (РГР), Среднерусского банка Сбербанка России. Обсуждались  особенности подмосковного рынка недвижимости, способы информирования жителей городов и районов о тенденциях на рынке жилья и об объектах недвижимости и другие актуальные вопросы. А потом было вручение наград, банкет в ресторане. Все было торжественно и красиво. И очень волнительно.

— У вас, наверное, уже целая коллекция наград?
— Да, немало, но «Звезды Подмосковья» еще не  было.

— Гордитесь? Клиентам показываете?
— Почему бы и нет? Клиент должен знать все об агентстве недвижимости, в которое обратился для решения своей жизненно важной задачи. У нас есть папка, с помощью которой клиент может познакомиться с нашей историей, с нашими достижениями, с перечнем наших услуг. Получить звание лучшей брокерской фирмы на рынке жилой недвижимости очень почетно. Ведь жилье – самый массовый сектор рынка недвижимости, им занимается огромное число риелторов. Так что нам есть чем гордиться. И,  должен сказать, награды обязывают работать еще лучше.

— Еще раз поздравляем, желаем успехов Вам и Вашей компании.

Беседовала Инна Архипова

Опубликовано в газете «Окский курьер» 20 мая 2011 г.

Кадры решают все

С точки зрения нашего сегодняшнего собеседника, эта крылатая фраза очень подходит для бизнеса в сфере риэлторских услуг. О том,  как в агентствах недвижимости осуществляется подбор кадров, какие требования к ним предъявляются, рассказывает Генеральный директор ООО «Агентство недвижимости Московский регион» С.А. ХОРЕВ.

— Сергей Александрович, сначала расскажите немного о себе. Какое у вас образование? Давно ли работаете с недвижимостью?  Кем были до того?

— У меня высшее юридическое образование. В 2004 году я уволился из службы судебных приставов и устроился юристом в Ипотечную корпорацию Серпухова (ИКС), затем перешел на должность руководителя группы ипотеки в компанию «Миэль-Серпухов», через полгода там же стал директором, сохранив эту должность после реорганизации указанной компании и создания нового агентства недвижимости «Московский регион».

— Есть ли у вашего агентства потребность в дополнительных кадрах?

— Такая потребность есть всегда, и мы периодически даем объявления  о приеме на работу.

— Высокая текучка?

— Уходят от нас крайне редко. Но лишних агентов никогда не бывает, к тому же мы постоянно расширяемся. Кроме того, у нас есть достаточно помещений с оборудованными рабочими местами.

— Вы сами разговариваете с теми, кто хочет устроиться к вам на работу?

— Да, конечно. Ведь в нашем деле кадры решают все.

— Ну, вот пришел человек, ищущий работу. Можете ли с первого взгляда определить, что он вам не подходит?

— Первый взгляд часто оказывается обманчивым. Думаешь, вот у этого хорошо получится – ан, нет. Бывает и наоборот. Поэтому, как правило, мы никому не отказываем, предлагаем попробовать себя в деле. Анкета у нас, конечно, заполняется, проводится собеседование.

— Каким должен быть хороший агент: возраст, образование, характер?

— Профессии риэлтора не обучают нигде, необходимые знания и умения можно получить только на практике. Хорошо, если есть базовое юридическое образование — тогда человек легче осваивает нюансы сделок. Оптимальный возраст 30-50 лет. Взрослый человек  лучше понимает клиента и пользуется большим доверием. Но бывает, что двадцатилетний дает фору своим старшим товарищам. Ограничений по старшему  возрасту тоже нет. Однако надо помнить, что работа риэлтора – это высокие физические и эмоциональные нагрузки. Из личностных качеств очень важным является наличие предпринимательской жилки: умения просчитывать варианты, способности сопротивляться трудностям, получать удовольствие от высокого напряжения сил. Еще нужны стрессоустойчивость, терпение, целеустремленность, умение слушать и понимать. Очень ценно наличие множества добрых знакомых. Например, если до прихода к нам человек работал в каком-нибудь публичном месте, много общался, заработал хорошую репутацию.

— Когда вы говорите об оптимальном возрасте 30-50 лет, вы имеете в виду мужчин или женщин? Вообще-то считается, что женщин за сорок на работу берут очень неохотно.

— И о тех и о других. Для нашей работы женщины за сорок — прекрасные кадры. Жизненный опыт, умение контактировать с людьми, уже взрослые дети. Другое дело, что женщина должна оценить свою готовность к тяжелой, часто без выходных работе, к постоянным телефонным звонкам, нервным перегрузкам.

— Наверное, этот негатив перекрывается высокой зарплатой?

— У наших агентов нет оклада, но они получают хороший процент от полученной агентством комиссии. Причем, чем больше выработка, тем выше процент. Опытные, трудолюбивые, контактные агенты зарабатывают неплохие деньги.

— Сколько времени надо стажироваться, чтобы стать хорошим агентом?

— Минимум два-три месяца – это обучение. Через полгода – год становится окончательно ясно, стоит ли этим вообще заниматься.

— Время обучения никак не оплачивается?

— Да, поэтому многие у нас начинают работать по совместительству. Например, на основной работе сутки через трое, а свободные дни — у нас. Если получается, переходят к нам окончательно.

— Что ж, пожелаем вам новых хороших кадровых поступлений.

— Ждем. Приходите. Звоните 35-05-35. Поговорим.

Беседовала Ирина Чернова

«Окский курьер»  25 февраля 2011 г.

Недвижимость в Серпухове

Жители мегаполисов и крупных городов все чаще стараются приобрести недвижимость за городом, поближе к природе и тишине. Как здорово иметь свой собственный домик за городом, куда можно приехать в любое время с семьей, друзьями и провести выходные вдали от суеты и загазованного воздуха. Для жителей столицы мы предлагаем приобрести собственную недвижимость в Серпухове. Помимо богатой исторической биографии со своими славными достопримечательностями, этот город имеет восхитительные пейзажи.

ООО «Агентство недвижимости Московский регион» за долгие годы работы на рынке риэлторских услуг накопило достаточный опыт и наладило надежные партнерские связи по продаже недвижимости в Серпухове.

Работа наша компании осуществляется по нескольким основным принципам. Во-первых, клиентоориентированный подход. Что это значит? Мы работаем исключительно в интересах наших клиентов, удовлетворяя все запросы. Во-вторых, мы осуществляем только профессиональные юридические услуги, обеспечивая стопроцентную гарантию всем участникам совершенной сделки. Кроме того, в технологию нашей работы постоянно вносятся коррективы, в зависимости от изменений в законодательстве, позволяющие нам работать на современном уровне. В-третьих, у нас работают специалисты высочайшего класса, которые постоянно повышают свою квалификацию и предоставляют услуги на высоком уровне. В-четвертых, наша работа предполагает открытость. Мы цивилизованно осуществляем свою деятельность на рынке недвижимости, обмениваясь знаниями, опытом и технологиями с другими агентствами. В-пятых, использование ипотечных кредитов. Наши специалисты помогут приобрести дом или квартиру в ипотеку, быстро и грамотно заключив сделку. И последний, шестой принцип, заключается в конфиденциальности.

Приобретая недвижимость в Серпухове, вы останетесь довольными и достойным сервисом обслуживания, и прекрасными условиями для проживания. В нашем каталоге вы можете найти любой интересующий вас объект недвижимости: квартиры, дома, дачи, коттеджи, земельные участки.

Дома и квартиры по выгодной цене

Дома и квартиры по выгодной цене

Вас приветствует ООО «Агентство недвижимости Московский регион». Если вы хотите приобрести недвижимость в городе Серпухов, то вы обратились по адресу. Наша компания на протяжении долгого времени работает на рынке недвижимости, реализуя жилье в Серпухове. Мы накопили достаточно богатый опыт в этой сфере и наладили надежные партнерские связи. Открытость – один из главных принципов нашей работы.

Купив недвижимость в Серпухове, вы сделаете удачный выбор. Во-первых, это небольшой, но развитый город в плане инфраструктуры, транспорта, экономики, промышленности, налажены коммуникации. Здесь строятся новые дома в центре и за городом. Во-вторых, вы вдохнете экологический свежий воздух и насладитесь прекрасной природой. Вблизи Серпухова находится Приокско-Террасный заповедник, где обитают зубры, и протекает река Нара, впадающая в Оку. Ведь чаще всего жители столицы приобретают недвижимость за пределами Москвы, чтобы быть ближе к природе, провести выходные на свежем воздухе, отдохнуть от повседневной рутины.

Вы можете приобрести квартиру в новостройке в центре города и в любой другой его части желаемой площади и планировки по выгодной для вас цене. Мы полностью ориентируемся на ваш интерес и индивидуальные предпочтения. Все услуги вам предоставят наши опытные специалисты, которые постоянно проходят повышение квалификации. Находясь в наших надежных руках, можете чувствовать себя уверенным в том, что вы сделали правильный выбор.

Особым спросам пользуются в последнее время новостройки в коттеджных поселках. Они построены только из качественного, экологически чистого материала, который не навредят вашему здоровью. Кроме того, коттеджи отличаются большой просторной площадью и высоким уровнем комфорта. Вы можете приобрести рядом земельный участок, где будет удобно развести свой собственный сад с беседкой и зоной отдыха.

Купив недвижимость в Серпухове, вы приобретете и выгодное капиталовложение, обеспечив тем самым будущие для своих детей.

ООО «Агентство недвижимость Московский регион» — это клиентоориентированный подход, качественные услуги, высококлассные специалисты, гарантия соблюдения конфиденциальности.

Недвижимость в Подмосковье — ваше достойное будущее

Все больше москвичей и жителей других городов проявляют интерес к недвижимости в Подмосковье, так как рост цен на жилье в Москве вызывает небывалый ажиотаж. Для некоторых это единственный способ решить квартирный вопрос. К тому же, строительство в пригородах Москвы обгоняет столицу по своим темпам и качеству строительства и отделки, увеличению площади квартир. И приобрести такое жилье стало возможным по доступной цене. Пожалуй, финансовая сторона — один из главных аргументов в пользу подмосковного жилья. Особенно перспективным является в пригородах строительство коттеджных поселков.

Компания ООО «Агентство недвижимости Московский регион», работая долгое время на рынке риэлторских услуг, специализируется на реализации недвижимости в Серпухове. Мы поможем совершить покупку жилья, как в центре города, так и в окружных поселках.

Серпухов – это город с развитой социальной инфраструктурой: школы, больницы, магазины, детские сады. Транспортные сообщения работают без перебоев, поэтому, работая в столице, вы сможете без проблем добраться до нее. Оказавшись в центре города, нельзя не заметить исторические достопримечательности: дома купцов, Троицкий собор, монастыри, усадьбы. В двенадцати километрах от города расположен Приокско-террасный заповедник или Зубрятник.

Поселки Серпухова богаты живописной природой и свежим воздухом. Здесь замечательные климатические и экологические условия для проживания и отдыха, протекает река Нара, впадающая в Оку.

Купить квартиру, дом, коттедж или земельный участок в Серпухове или Серпуховском районе вы сможете, обратившись к нам. Наши опытные специалисты профессионально окажут весь спектр услуг от выбора до покупки жилья и оформления необходимых документов. В нашем каталоге представлен широкий выбор квартир различной площади, планировки и стоимости. У нас вы можете приобрести недвижимость в ипотеку.

Сотрудничая с нами, вы можете исключить возможность какого-либо мошенничества или обмана. Недвижимость в Серпухове – это выгодное капиталовложение, которое обеспечит будущее вам и вашей семье.